マンスリーマンション　東京の対象

大手企業など名の通った会社や、地域に密着した建築会社などに建築を依頼するほうが安心とよくいわれるのは、信用度が高いからです。
手抜き工事をして、その噂が流れれば、大手企業の場合は全国的なダメージを受けるし、地域密着型の会社の場合は、その地域で生きていけなくなるからです。 しかしバブル崩壊後は、大手企業が工事したもののなかにも欠陥住宅が増えているようです。
理由は、分譲マンションにしろ建て売り住宅にしろ、分譲価格は下がる一方なのに、バブル期に高額で仕入れた土地が多いため、いきおい建物の建築コストを引き下げない限り、採算がとれない状況になっているからです。 建築工事は下請け業者が行なうのが普通ですが、最近の物件は建築コストが極端に抑えられているため、下請け業者も採算ラインぎりぎりの価格で受注している場合が少なくないようです。
これでは満足な職人を雇うこともできません。 ひどい場合には、外壁のタイルの下地のモルタルが十分に入っていなかったり、手抜き施工のために配水管がつまったりすることもあります。

また、漏水のクレームをひんぱんに引き起こす場合もあるようです。 施主やユーザーがこうした欠陥住宅をつかまないようにするためには、その販売会社や施工会社がまず信用力のある会社かどうかを調べることが大切です。
価格が安いかどうかは、その次の選択肢です。 いくら安くても、欠陥住宅なら資産価値は落ちる一方ですし、転売することさえ難しくなるからです。
また、建築の途中で施工会社が倒産してしまったら、にっちもさっちもいかなくなります。 土地が自分のものであっても、その土地に建っている建築途上の建物は、部材の供給業者など債権者のものだからです。
最悪の場合、その建築途中の建物を買い戻さなければならないことにもなりかねません。 最近、ある下請け会社が、元請け会社が倒産しそうだという情報を受け、マンション建築現場の建築資材をいち早く引き上げたという話を聞きました。
建築会社の倒産ラッシュが続く昨今、こういう事例は枚挙に暇がありません。

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